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€ 439.000,00
180
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen, grünen Oase mitten in der Stadt in absoluter Bestlage?
Sie schätzen den Charme aus vergangenen Tagen und sehen das immense Potential, dass in dieser sympathischen Stadtvilla schlummert?
Dann erwecken
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Sie Ihr zukünftiges Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf!
Ab sofort ergibt sich die einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum mitten in Annabichl wahr werden zu lassen.
Der Grundstein zum Haus wurde in den 1920er Jahren in kleinerer Form gelegt.
Auf die heutige Größe wurde es in den 1950er Jahren vergrößert & ausgebaut.
Bis zum Jahr 2020 wurde dieses Haus noch von meinen Großeltern bewohnt, welche leider aus gesundheitlichen Gründen leider ins Pflegeheim übersiedeln mussten.
Das Haus ist auf zwei Etagen, die separat begehbar sind, aufgeteilt:
Der 1. Stock, mit einem eigenen Eingang mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern diente als Wohnebene für meine Großeltern. Der 1. Stock wurde in den 1960er Jahren saniert un
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€ 450.000,00
372,48
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus / Mittelzinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (überwiegend Leerstand) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer RingZum exklusiven Verkauf gelangt eine kleine Zinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus
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(Mittelzinshaus) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring.Diese Mittelzinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1910) verfügt über sechs Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 372,48m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 456m².Das Gebäude besteht aus einem Straßen-, und einem Hoftrakt sowie einem ca. 19,32m² Garagengebäude und kann über den Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift.Die Liegenschaft kann als Zinshaus oder auch als Familien- / Mehrfamilienhaus genutzt werden.Eventuell kann auch eine Parifizierung mit anschließendem Abverkauf im Wohnungseigentum angedacht werden.Erträge (Stand 11/2023): derzeit ist nur das Geschäftslokal im Erdgeschoss vermiet
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€ 370.000,00
230,6
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus / Mittelzinshausliegenschaft (Leerstand) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer RingZum exklusiven Verkauf gelangt eine kleine Zinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Mittelzinshaus) mit Potential in
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sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring.Diese Mittelzinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1877/1910) verfügt über drei Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230,60m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 280m².Das Gebäude besteht aus einem Straßen-, und einem Hoftrakt und kann über den Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift.Die Liegenschaft kann als Zinshaus oder auch als Familien- / Mehrfamilienhaus genutzt werden.Eventuell kann auch eine Parifizierung mit anschließendem Abverkauf im Wohnungseigentum angedacht werden.Erträge (Stand 11/2023): derzeit keine Erträge, da keine Neuvermietung erfolgteHINWEIS: das benachbarte Mittelzinshaus steht ebenfalls zum Verkauf, ein Verkauf beider
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€ 890.000,00
250
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Exclusive Villa in ViktringLage: Traumhafte Lage, unverbaubar, Stadtnähe.
Nähe: Klagenfurt, Wörthersee, Seental Keutschach.
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 250 m² Wfl., aufgeteilt auf zwei Etagen.
Grundstück: 5005 m², gepflegtes Grundstück mit
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verschiedenen Ruheoasen. Grünanlagen mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die schönen Karawanken, sowie einem Pool mit Halle.
Baujahr: ca. 1962, 1989 Generalsanierung mit Zubau, 1995 Zubau Wintergarten, 2009 Renovierung: Böden, Dachbodenisolierungen, Malerarbeiten, neuer Vollwärmeschutz. 2009 Neue Küche, Vorraum, Schlafzimmer uvm. 2010 Neue Asphaltierung 2010 Neue Heizung, Wärmepumpe. 2012 Neuer Energieausweis mit nur 84,9 HWB!Sie wollen in 10 Minuten per Fahrrad am Wörthersee und 10 Minuten vom Zentrum wohnen und doch 100% intakte Natur erleben? Sie wollen beim Frühstück unmittelbar vor ihrem Wintergarten Rehe bei der Aufzucht ihrer Jungen beobachten oder einen Fasan erleben? Igel, Marder und zahlreiche Vögel tummeln sich auf ihrer Wiese, wei
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€ 1.650.000,00
230
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Villa mit 230m² und 2.243m² Baugrund mit Pool und 60m² Gartenhaus in Waidmannsdorf - SuperlageNähe: Interspar, Bus, Bank, Einkaufen, Erholungspark etc.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 230,00m² plus ca. 120m² Keller und großer Dachboden, plus ca.
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60,00m² Gartenhaus, Pool (4,00m x 7,00m) und ca. 40,00m² Garage.
Grundstück:2.243m² flaches, sonniges, ruhiges, eingefriedetes, uneinsichtiges und sehr gepflegtes Baugrundstück in Waidmannsdorf in Superlage. Das Grundstück besteht aus 2 Bauparzellen mit jeweils eigener Zufahrt. Für das südlichliche Grundstück gibt es eine bestehende Baubewilligung für einen Neubau-Bungalow.
Baujahr: Um die 1965/1966 in Massivbauweise mit Vollkeller und Dachboden. Die Villa wurde laufend saniert und instandgesetzt.
Beschreibung:Herrliche, schöne und sanierte Villa mit ca. 230,00m² Nutzfläche plus ca. 120m² Vollkeller und Dachboden in traumhafter Lage in Waidmannsdorf, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 120,00m²: Windfang (2,08m²), Garderobe (2,52m²), Vorrau
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€ 328.000,00
150
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Schönes 150m² Ein-Zweifamilienhaus mit kleinen Grundstück in AnnabichlLage: Sonnige und zentrale Lage
Nähe: in Annabichl
Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² Nfl. aufgeteilt in ca. 80,00m² Nfl. im Erdgeschoss und ca. 70m² Nfl. im Dachgeschoss als
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Einliegerwohnung mit eigenen Außenzugang als Wohnung oder Büro.
Grundstück: 268m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse.
Baujahr: um die 1950 um die 2005, Sanierung des Wohnhauses mit Vollwärmeschutz, Fenster, Heizung, Dach und Wasser- und Stromleitungen. um die 2016, Sanierung EG mit Fliesenböden, Böden, Bad, WC und Innentüren, sowie neue ALU-Hauseingangstüre.
Beschreibung:Schönes, saniertes und lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 40,00m² Teillkeller in Annabichl bei Klagenfurt, mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 86,00m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,95m²), 1 Vorraum (11,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse (33,00m²), 1 Elter
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€ 328.000,00
150
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Schönes 150m² Ein-Zweifamilienhaus mit kleinen Grundstück in AnnabichlLage: Sonnige und zentrale Lage
Nähe: in Annabichl
Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² Nfl. aufgeteilt in ca. 80,00m² Nfl. im Erdgeschoss und ca. 70m² Nfl. im Dachgeschoss als
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Einliegerwohnung mit eigenen Außenzugang als Wohnung oder Büro.
Grundstück: 268m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse.
Baujahr: um die 1950 um die 2005, Sanierung des Wohnhauses mit Vollwärmeschutz, Fenster, Heizung, Dach und Wasser- und Stromleitungen. um die 2016, Sanierung EG mit Fliesenböden, Böden, Bad, WC und Innentüren, sowie neue ALU-Hauseingangstüre.
Beschreibung:Schönes, saniertes und lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 40,00m² Teillkeller in Annabichl bei Klagenfurt, mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 86,00m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,95m²), 1 Vorraum (11,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse (33,00m²), 1 Elter
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€ 450.000,00
135
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte (mit Renovierungsbedarf), rund 600 m² Garten, GarageWenn Sie ein - ein wenig in die Jahre gekommenes - Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Potenzial zum Ausbau und zur Modernisierung suchen und gerne in städtischer und
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trotzdem extrem ruhiger Lage leben möchten, dann sind Sie hier richtig!Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral in der Landeshauptstadt Klagenfurt rund 1,1 km vom Stadtkern, dem Neuen Platz entfernt, in einer typischen Wohnsiedlung mit maximal zweigeschossigen Wohnhäusern, vorrangig Doppelhäusern.Die Straße ist äußerst wenig befahren - es herrscht LKW-Fahrverbot - sodass wir von einer sehr angenehmen Ruhelage sprechen können.Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 832 m², wobei 165 m² als Baufläche und 667 m² als Garten gewidmet ist.Errichtet wurde das Haupthaus Ende der 1940er Anfang der 1950er-Jahre in Massivbauweise (Wiederaufbau nach 2. Weltkrieg), in weiterer Folge wurde ein Zubau in den 1980er-Jahren errichtet (1984).Im Laufe der Jahre und
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€ 325.000,00
80,71
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
*** Einzigartige 4-Zimmer-Altbauwohnung inmitten der Innenstadt ***
Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage
Ihr persönliches Refugium, das Eleganz, Charme und ein künstlerisches Flair vereint. Diese exquisit
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gestaltete 4-Zimmer-Altbauwohnung erhebt sich majestätisch im Herzen der Stadt, umgeben von einem Kaleidoskop aus kulturellen Angeboten und urbanem Flair.
** Leben Sie den Traum **
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Tag ein Abenteuer ist und jeder Moment eine Geschichte erzählt. Erleben Sie die Faszination dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Zauber verführen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und hochwertige Einrichtung, die das Altbau-Flair perfekt ergänzt. Die Lage bietet beste Infrastruktur, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor Ihrer Haustür.
Diese charmante Wohnung bietet ca. 80,71 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und befindet sich in einem Haus, das im Jahr 19
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€ 349.000,00
80,5
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderbare 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit rund 80,5 m2 Wohnfläche (gemäß Nutzwertgutachten) befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage, die 2007 vom Kärntner Siedlungswerk in Klagenfurt-Waidmannsdorf fertiggestellt wurde.Ihr neues
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Zuhause bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein nach Westen orientiertes Wohnzimmer, das über einen schönen Essbereich in die hochwertige Regina-Küche übergeht. Dort genießen Sie das Kochen mit einem Neff Induktionsherd inklusive Twist Pad Bedienung (kindersicher), sowie einem nach außen führenden Dunstabzug. Weiters stehen Ihnen ein Siemens Herd und ein Miele Dampfgarer zu Verfügung. Die auf den Bildern sichtbare Esstischgarnitur ist im Angebot bereits inkludiert.Durch eine großzügige Schiebetüre machen Sie auch die mit robustem Lärchenholz belegte Terrasse zur Erweiterung des Wohnzimmers an schönen Tagen. Die Thujen-Hecke bietet Ihnen ein angenehmes Maß an Privatsphäre beim Feiern und Grillen
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€ 277.000,00
95,8
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Diese entzückende Doppelhaushälfte entspricht optisch einem kleinen Einfamilienhaus und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich bei Bedarf nur ein paar hundert Meter entfernt. Nahversorger stehen Ihnen gleich im
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Umkreis von circa 1 km zu Verfügung und auch weitere Geschäfte, Apotheke, Ärzte u.a.m. liegen in guter Erreichbarkeit. Die Innenstadt von Klagenfurt liegt etwa 3,5 km nordwestlich. Durch die Lage abseits von Hauptstraßen erwartet Sie eine schöne Ruhelage.
An das ursprüngliche kleine „Häuschen“ aus den 1950er Jahren wurde nachträglich zugebaut und ein attraktives Doppelhaus geschaffen. Circa 2008 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten (insbesondere Dach und Fassade des Hauses mit Vollwärmeschutz ausgeführt, diverse Arbeiten im Innenbereich). Einzelne Arbeiten erfolgten bereits zuvor (ca. Ende 90er Jahre). 2017 wurden die Liegenschaft und des Gebäude zu zwei getrennten Doppelhaushälften mit jeweils eigener Zufahrt, eigenen Eingangsbereich und Priv
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€ 1.591.040,00
347
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Immobilieninvestment KLAGENFURT !
Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer
Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von
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Klagenfurt.
Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen.
Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist.
Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm.
Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren b
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€ 1.300.000,00
260
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Objekt in bester Lage von Emmersdorf wird Sie durch die hohe Qualität, freundliche Nachbarschaft und atemberaubende Aussicht begeistern!
Die ca. 260m² große Wohnfläche mit 6 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein
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erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie:
Erdgeschoss:
+ großzügiges, helles und offenes Wohn- und Esskonzept auf ca. 41m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten mit extravagantem Blick Richtung Süden
+ gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 8-10 Personen – die Öffnung zum OG bietet größtmögliche Tageslichtausbeute
+ Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie ein Kaminofen für angenehme Stimmung in den Wintermonaten
+ zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird
+ ca. 5,6m² großer Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien
+ ca. 11m² Vorraum für Ihre Garderobe
+ ca. 5m² großes Gäste-WC inkl. Dusche
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€ 188.000,00
69,26
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Balkon in Klagenfurt - GasometergasseLage: Gasometergasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe: Konzerthaus, HTL und Stadtzentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.: 69,26m² plus ca. 4,70m² Südbalkon
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- Wohnung TOP 6
Baujahr: um die 1960 - gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk: 2. Stock ohne Lift
Lift: Nein
Beschreibung:Schöne, TOP-sanierte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Klagenfurt in der Gasometergasse, bestehend aus Vorraum/Diele (3,71m²), 1 Küche (7,06m²), 1 Wohnzimmer (16,77m²), 1 Esszimmer (15,86m²) mit Südbalkon (4,70m²), 1 Elternschlafzimmer Nord (11,59m²), 1 Kinderzimmer Süd (9,94m²) 1 neues Bad mit Dusche und WC und Fenster (4,33m²) und 1 Kellerabteil (7,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights: neue Elektroleitungen inkl. Zählerkasten (Lichtschlater-/Steckdosen ca. 2006), neues Bad mit Dusche und WC inkl. Leitungen (ca. 2013), alte Parkettböden ge
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€ 1.289.000,00
138,25
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt
Genießen Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die
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Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist.
Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze können optional zu je € 30.000 erworben werden.
Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang.
Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
-Vorraum – ca. 3,75 m²
-Gang – ca. 11,69 m²
-Schlafzimmer – ca. 13,20 m²
-Gäste-WC – ca. 2,0
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€ 365.000,00
85,14
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, charmante und sonnendurchflutete 3 Zi Maisonette-Penthousewohnung mit Terrasse in Klagenfurt - HerbertstraßeLage: Herbertstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe: Kreuzbergl und Cityarkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.: 85,14m² plus ca.
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23,35m² Dachterrasse und 13,62 m² Balkon - ECK-Wohnung TOP 23
Baujahr: Um die 1999/2000 - gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk: 3. Stock mit Lift
Lift: JA
Beschreibung:Schöne, charmante, gepflegte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Penthousewohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in Klagenfurt Nähe Kreuzbergl in der Herbertstraße, bestehend aus Vorraum/Diele (4,02m²), 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (38,55m²) mit Ausgang zur Süd-/Ostterrrasse, 1 Abstellraum (2,24m²) und 1 WC (1,77m²) und dann hinauf ins Dachgeschoss mit Galerie (2,51m²), 1 Elternschlafzimmer West (15,47m²), 1 Kinderzimmer West (15,31m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (5,27m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz TOP B23
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€ 1.590.000,00
248
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
*** Diskrete Vermittlung - Exklusives Haus am Kreuzbergl: Villa mit Naturschwimmteich. ***
Diese einzigartige Immobilie am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in uneinsichtiger Lage. Das Grundstück erstreckt
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sich über großzügige 989 m² und beherbergt ein imposantes Haus, das 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Anwesen einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Über den Windfang mit separater Garderobe und dem einladenden Entrée gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten schafft. Ein Wasserfall-Brunnen setzt dabei ein zusätzliches optisches Highlight und verleiht dem Wohnraum eine einzigartige Note.
Die gesamte Innenausstattung zeugt von Eleganz und Stil. Ein hochwertiger Marmorboden und edles Parkett erstrecken sich durch das gesamte Haus, großflächige Fenster sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen dem I
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€ 1.275.000,00
164,92
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt
Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus
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dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus.
Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen.
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€ 332.000,00
106,47
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, einer der schönsten Städte Kärntens! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, perfekter Lage und einem unschlagbaren Preis. Mit
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einem Kaufpreis von nur 332.000,- € und einer Fläche von 106m² bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Egal ob als gemütliches Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sie ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen zu ermöglichen.Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Die meisten Räume weisen auch eine moderne indirekte Deckenbeleuchtung auf. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heiz
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Neu
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€ 375.000,00
83
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in ViktringLage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring.
Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m²
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Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz
Baujahr: 2019-2020 Fertigstellung Dezember 2020
Stockwerk: 1. OG
Lift:
Beschreibung: Nahezu Erstbezug, die Wohnung diente lediglich für einige Tage als Ferienwohnung. Sie ist eine exklusive Eigentumswohnung in Viktring mit nur 4 Wohneinheiten. Beste Infrastruktur. 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz.
Stellplätze: 1 Parkplatz
Zimmer: 3
Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster: